Коммерческий директор Capital Group Вера Стефан рассказала о премиальном доме МАСТЕРС в эфире РБК ТВ

21 Октября, 2026

• Телеканал РБК на примере премиального дома МАСТЕРС от Capital Group рассказал, какая недвижимость в 2026 году может служить «тихой гаванью» для капитала, когда вклады теряют доходность, а фондовый рынок нестабилен. Своим мнением, по каким критериям стоит выбирать инвестиционно привлекательные объекты, поделились коммерческий директор Capital Group Вера Стефан, партнер NF Group Марина Малахатько и управляющий партнер Trophy Assets Наталья Круглова.  

  Среди ключевых факторов эксперты назвали расположение, репутацию девелопера, характеристики самого дома и его окружение. По словам Марины Малахатько, профессиональные инвесторы при оценке перспективности объекта учитывают в общей сложности около 12 критериев.

  Дом МАСТЕРС расположен на стыке района Аэропорт и Ходынского поля. «Ходынка сейчас предлагает редкое сочетание. С одной стороны, это уже сложившаяся, сформированная премиальная локация с высоким качеством жизни, а с другой — мощный потенциал будущей деловой локации. К 2030 году мы ожидаем более 600 тыс. кв. м офисов класса А. Это повлечет за собой большое количество новых сотрудников, которые сформируют платежеспособный спрос на аренду и покупку жилой недвижимости», — рассказала Вера Стефан. Наталья Круглова также отметила, что вслед за вводом офисов в кластер приходят жилые проекты, и привела пример МАСТЕРС: цена здесь выросла с 750 тыс. до 900 тыс. рублей за квадратный метр за несколько месяцев с начала продаж.

  Что касается репутации девелопера, то для инвестора, по словам Натальи Кругловой, это первый пункт чек-листа: при нынешней стоимости финансирования важно, чтобы застройщик построил проект и ввел его в срок. «Capital Group более 30 лет на рынке, в портфеле компании — знаковые для города проекты: небоскребы Capital Towers, «Город столиц» и «Око», жилой квартал «Золотой». Недавно мы ввели в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «Бадаевский». Для инвесторов это важно», — подчеркнула Вера Стефан.

   

  Вера Стефан отметила, что дом МАСТЕРС — это не очередная высотная башня, а более камерный ансамбль, реализованный в секционной типологии. Проект включает в себя 11 разновысотных секций. Архитектуру проекта разработало бюро ГАФА. «Мы постарались создать что-то вне времени. Это проект, который сохранит свою актуальность через десятилетия — благодаря архитектурным приемам, дизайну и тому диалогу, который проект «ведет» со сложившейся застройкой района», — пояснил руководитель бюро Григориос Гавалидис.

  Продолжением этого диалога с районом стал проект благоустройства от бюро Derevo Park: приватный двор для жителей и новый для района линейный парк у дома. Для инвестора это не только вопрос комфорта: Марина Малахатько назвала наличие парка, благоустройство и ландшафтный дизайн среди характеристик, которые делают проект привлекательным для жизни.

  По словам Веры Стефан, качественный инвестиционный актив сегодня предполагает несколько сценариев использования: «МАСТЕРС можно купить для собственного проживания, а с учетом потенциала развития территории это хороший актив для аренды и продажи. Недвижимость позволяет сохранить капитал, защитить его от инфляции и расти вместе с рынком — особенно если актив редкий и расположен в ограниченной локации».

  Полный выпуск программы можно посмотреть по ссылке