Capital Group: премиальный дом МАСТЕРС становится «тихой гаванью» для капитала

29 Сентября, 2026

• В условиях нестабильности финансовых рынков покупатели недвижимости все чаще рассматривают квартиру как способ сохранить капитал. Рынок премиальной недвижимости Москвы в 2026 году подтверждает смену приоритетов: по данным Аналитического центра Capital Group, доля этого сегмента в общем объеме продаж высокобюджетного жилья составляет порядка 89%. А решающими факторами выбора становятся репутация застройщика, качество продукта и статус локации.

   

  Один из примеров ответственного девелоперского подхода – дом МАСТРЕС от Capital Group, расположенный на улице Викторенко, на границе Ходынки и метро «Аэропорт». Проект вошел в число лидеров продаж среди высокобюджетных новостроек, вышедших на рынок в 2026 году: за неполные шесть месяцев реализовано 14% лотов, в среднем около 18 в месяц, а за три месяца цена выросла на 15%.

   

  Устойчивость спроса подкрепляет сама локация. По данным «Метриум», макрорайон, включающий Аэропорт, Хорошевский, Сокол и Беговой, лидирует по числу сделок в строящемся высокобюджетном жилье: в январе–августе 2026 года здесь заключено 505 договоров долевого участия против 256 годом ранее.

   

  Доля района в этом сегменте столичного рынка выросла с 7,1% до 16,4%. По данным bnMAP.pro, за два года квадратный метр в Хорошевском районе подорожал с 597 тыс. до 771 тыс. рублей, а типичный бюджет покупки — с 44,8 млн до 66,1 млн рублей.

   

  «Новые премиальные районы не возникают за один день — как правило, на их формирование уходят десятилетия. В Хорошевском районе сошлись несколько факторов: масштабные городские инвестиции, развитие «Большого Сити», обновление городской среды и высокий спрос на качественное жилье. При этом темпы развития района пока опережают предложение премиального жилья — его дефицит уже отражается на динамике цен. С 2023 года стоимость недвижимости здесь выросла примерно на 40%» - рассказала коммерческий директор Capital Group Вера Стефан.

  Долгосрочную ценность актива поддерживает и окружение. На Ходынке, по данным NF Group, заявлено более 660 тыс. кв. м строящихся и перспективных офисов — второй показатель в Москве после «Большого Сити». Рядом расположены Финансовый университет при Правительстве РФ, ВЭБ Арена, спортивные объекты ЦСКА и «Динамо», парк «Ходынское поле». Такое сочетание обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов и будущих покупателей.

   

  Практика показывает: самую ликвидную недвижимость чаще всего приобретают в периоды экономической турбулентности. Именно поэтому, пока одни ждут идеального момента для входа на рынок, другие уже выбрали свою «тихую гавань», ориентируясь на актуальные жизненные планы.