Аналитики рынка недвижимости назвали дом МАСТЕРС от Capital Group одним из наиболее инвестиционно привлекательных проектов премиум-сегмента

29 Мая, 2026

• Эксперты газеты «Коммерсантъ» назвали дом МАСТЕРС возле метро «Аэропорт» в числе наиболее инвестиционно привлекательных проектов премиум-сегмента. Согласно данным Росреестра, по итогам апреля 2026 года жилой проект от Capital Group на улице Викторенко, 16 стал лидером продаж в своем классе. Как отмечают участники рынка, ликвидные объекты такого уровня с момента старта до ввода в эксплуатацию дорожают в среднем на 30–35%.

  «В премиальном доме МАСТЕРС мы видим высокий спрос со стороны семейной аудитории: более 60% продаж — это лоты с двумя и более спальнями. Подобный интерес обусловлен длительным отсутствием нового качественного предложения в локации, а также особенностью района с нечетной стороны Ленинградского проспекта. Несмотря на близость к магистрали, дом расположен внутри тихого квартала, скрытого сложившейся застройкой и крупномерным озеленением. В 7 минутах — парк “Ходынское поле”, в 5 минутах — спортивная инфраструктура ЦСКА», — отметила коммерческий директор Capital Group Вера Стефан.

  При выборе локации для премиального жилья транспортная доступность остается одним из ключевых критериев для покупателей. Речь идет не просто о наличии инфраструктуры, а о скорости и предсказуемости поездок в центр и об удобстве ежедневной логистики: так, в доме МАСТЕРС путь до «Москва-Сити» или Кремля займет 15–20 минут. 

  Как отмечает директор департамента жилой недвижимости Nikoliers Кирилл Голышев, расположение дома на стороне движения в центр воспринимается как дополнительное удобство с точки зрения логистики. Покупатель экономит не только минуты, но и нервы: для выезда из дома не потребуются дополнительные развороты.

  В случае с Ленинградским проспектом этот эффект усиливается уникальной «ценовой аномалией». Как пишет «Коммерсантъ», это единственная в Москве магистраль, где премиальные проекты, строящиеся по направлению к МКАД, в среднем стоят дороже, чем жилье на противоположной стороне. Такая ситуация создает предпосылки для дальнейшего роста цен на новые проекты именно на стороне проспекта, движущейся в центр. В доме МАСТЕРС на улице Викторенко лоты реализуются по минимальной для магистрали стоимости — 727 тыс. рублей за квадратный метр.

  Проект включает 11 секций, 672 квартиры с более чем 100 вариантами планировок. Также предусмотрено благоустройство двух гектаров территории, в рамках которого появится новый для столицы линейный парк. В локации находятся три станции метро («Аэропорт», «Динамо» и «ЦСКА»), станция МЦК «Зорге», а в пешей доступности — ТЦ «Авиапарк», школы, детские сады и медицинские центры.

  «Современный рынок премиальной недвижимости переориентировался с продажи квадратных метров на предложение комплексного сценария жизни, включающего доступ к развитой инфраструктуре, высоким стандартам комфорта и качеству окружающей среды. Дом МАСТЕРС отвечает этому запросу: жители получают баланс близости к природе и центру столицы», — отметил руководитель департамента консалтинга и инвестиций «Бест-Новостроя» Андрей Стряпухин.

  Со статьей в «Коммерсантъ» можно ознакомиться здесь