ипотека

Весь процесс проходит дистанционно. Приезжать дополнительно не нужно. Просто заполните онлайн анкету от нашего менеджера и предоставьте ему необходимый список документов для подачи.

При подаче заявки в банк, который является зарплатным проектом, достаточно паспорта и СНИЛС, если семейная ипотека, то еще свидетельство о рождении ребенка и СНИЛС ребенка. По остальным программам, потребуется предоставить пакет в зависимости от вашего типа трудоустройства и дохода:

1. Если вы сотрудник работающий по найму:
   • Справка 2 НДФЛ за 2025/2026 год или справка по форме Банка за 2025/2026 год (срок действия справки = 30 календарных дней
   • Заверенная копия трудовой книжки (срок действия 30 календарных дней). Должен быть заверен каждый лист копии ТК, на которых есть отметки. На последней странице с записью, должна быть информация «Работает по настоящее время». Обязательны наличие печати организации, даты заверения, ФИО, подписи и должности сотрудника заверяющего документ.
     *если трудовая книжка ведётся в электронном виде, то потребуется предоставить справку по форме СТД-р (сведения о трудовой деятельности).
   • Выписка из ПФР с Госуслуг. Документ можно выгрузить путем формирования услуги «Извещение о состоянии лицевого счета в ПФР»
2. Если вы самозанятый:
   • если вы клиент Сбербанка, то обязательно наличие регистрации в сервисе «Свое дело». В этом случае, дополнительно справки не предоставляются.
   • справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России. Выгружается через личный кабинет ФНС.
   • справка о постановке на учет. Выгружается через личный кабинет ФНС.
3. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем:
   • налоговая декларация за прошедший период, с отметками ИФНС о сдаче
   • квитанция об оплате налогов
   • выписка с банковского счета ИП за прошедший период
   • ИНН
   • ОГРНИП
4. Если вы являетесь собственником бизнеса (ООО, АО):
   • учредительные документы (Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах; свидетельство о регистрации организации и изменений в учредительных документах)

Далее, в зависимости от вашей системы налогообложения. При упрощенной системе:

• налоговая декларация за прошедший период
• квитанция об оплате налога

При общей системе :

• форма № 1 бухгалтерский баланс и Форма № 2 отчет о финансовых результатах
• выписка с расчетного счета за 2025 год, с помесячными итогами

Ряд программ позволяет подать заявку по двум документам, для подачи заявки потребуется увеличить первый взнос от 40%. Однако, стоит учитывать риски, что даже с увеличенным первым взносом Банк оставляет за собой право на вынесение финального решения.

Сумма дохода в месяц должна покрывать запрашиваемый платеж по ипотеке ×2. Дополнительно, стоит учитывать имеющуюся финансовую нагрузку. Если есть текущие кредиты или кредитные карты — расходы на них тоже нужно учесть при расчете.

пример ответа 

Обязательным страхованием при ипотеке является страхование имущества, которое передается в залог банку. Пока действует кредит, нужно пролонгировать этот полис. Страхование жизни и здоровья оформляется по желанию, однако при отказе от оформления такого полиса банк вправе увеличить процентную ставку.