Capital Group зафиксировала трансформацию офисов рядом с Ходынским полем

21 Августа, 2026

• Новый подход к формированию офисной среды складывается между Ленинградским проспектом, Беговой улицей и Хорошевским шоссе.

  «Традиционно парадигма «офис у дома» ассоциировалась со спальными районами и бизнес-центрами сегмента В, но локация вблизи Ходынского поля ломает этот стереотип. Самобытность этого кластера — в реализации «премиальной версии» концепции в сегменте офисов класса А и А+. Несмотря на то, что район находится за пределами ЦАО и вне контура Москва‑Сити, уровень инфраструктуры, инженерных решений и отделки соответствует высшим офисным стандартам», — рассказала коммерческий директор Capital Group Вера Стефан.

  Аналитики отмечают, среди преимуществ локации ее близость к Ленинградскому офисному коридору, одному из ключевых деловых направлений города: это предоставляет арендаторам удобную транспортную связь с другими крупными офисными кластерами и усиливает бизнес‑потенциал площадки. В районе концентрируются люди с высоким уровнем образования, доходов и требований к качеству городской среды.

  «Именно поэтому здесь одинаково успешно развиваются и премиальное жилье, и офисы класса А, и качественный ритейл, и спортивная инфраструктура. Каждый новый проект не создает ценность локации с нуля, а усиливает уже существующую экосистему. Именно такие районы, как показывает мировой опыт, в долгосрочной перспективе демонстрируют наиболее устойчивый рост стоимости недвижимости», — добавила Вера Стефан.

  Capital Group в 2026 году начала строительство на территории района жилого проекта МАСТЕРС. В рамках реализации проекта будет разбит новый для района линейный парк с разнообразными сценариями отдыха для москвичей.